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Wenn Sie Ihre Optionen kennen, können Sie eine Strategie für den Hauskauf entwickeln, die Ihren Traum in die Realität umsetzt

Veröffentlicht am 10. Juni 2023 • Letzte Aktualisierung vor 4 Tagen • 4 Minuten Lesezeit

Artikelinhalt

Seit Generationen betrachten Kanadier den Besitz eines Eigenheims als einen wichtigen Meilenstein nach dem College-Abschluss oder der Gründung einer Familie, und der Kauf eines Eigenheims ist für viele die bedeutendste Investition, die sie jemals tätigen werden.

Angesichts des heutigen Immobilienmarktes könnte dieser Meilenstein für einige jedoch eher ein Traum als eine Realität sein. Die Einkommen steigen nicht im gleichen Maße wie die Immobilienpreise, daher entscheiden sich jüngere Generationen dafür, länger bei ihren Eltern zu leben und den Kauf ihres ersten Eigenheims auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben.

Wenn Sie auf den richtigen Zeitpunkt warten, um mit dem Sparen für ein Eigenheim zu beginnen, ist die gute Nachricht, dass es jetzt mehr Tools gibt, mit denen Sie Ihren Traum wahr werden lassen können.

Nutzung von Sparkonten

Bei der Auswahl einer Sparstrategie zur Finanzierung Ihres ersten Eigenheims stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Sie können ein steuerfreies Sparkonto (TFSA), einen registrierten Altersvorsorgeplan (RRSP) und das neueste Sparinstrument, ein erstes Bausparkonto (FHSA), nutzen.

Da jedes Konto einzigartig ist und unterschiedliche Vorteile bietet, ist es ratsam, mehrere Konten in Ihren Hauskaufplan einzubeziehen, anstatt sich nur auf eines zu verlassen. Es mag überwältigend erscheinen, den Überblick über all diese Akronyme zu behalten, aber es ist wichtig, den Unterschied zwischen den einzelnen Sparkonten zu verstehen und zu verstehen, in welchem ​​Szenario Sie sie verwenden sollten.

Ein RRSP ist ein etablierter Altersvorsorgeplan, bei dem Ihre Beiträge steuerlich absetzbar sind. Alle Einkünfte, die Sie im Rahmen des RRSP erzielen, sind in der Regel steuerfrei, solange die Mittel im Plan verbleiben; Beim Abheben von Geldern müssen Sie in der Regel die entsprechende Steuer bezahlen. Ein TFSA ist ein Instrument für Personen ab 18 Jahren, mit dem sie ihr Leben lang steuerfrei Geld zurücklegen können. Alle auf dem Konto erzielten Einkünfte sind grundsätzlich steuerfrei, auch wenn sie abgebucht werden.

Das neueste Instrument, das neuen Hausbesitzern zur Verfügung steht, ist das FHSA, das es potenziellen Erstkäufern ermöglicht, für ihr erstes Haus steuerfrei zu sparen (bis zu bestimmten Grenzen).

Jedes Spartool hat seine Vor- und Nachteile. Während es sich beim RRSP beispielsweise um ein Altersvorsorgeinstrument handelt, können Erstkäufer eines Eigenheims die angesparten Mittel steuerfrei für den Kauf eines Eigenheims verwenden. Die Nachteile des RRSP bestehen darin, dass Sie nur bis zu 35.000 US-Dollar für den Kauf eines Eigenheims aufwenden können und dieser Betrag über einen Zeitraum von 15 Jahren zurückgezahlt werden muss. Ein Vorteil besteht darin, dass Sie im Allgemeinen zwar nur 18 Prozent Ihres Vorjahreseinkommens in den Plan einzahlen können, Sie aber ungenutzte Beträge in künftigen Jahren einzahlen können, um Ihre Ersparnisse erheblich zu steigern.

Bei einem TFSA gibt es keine Obergrenze dafür, wie viel Sie daraus für Ihren Kauf verwenden können, aber der Nachteil ist, dass es Grenzen gibt, wie viel Sie jedes Jahr einzahlen können, und diese Mittel sind nicht steuerlich absetzbar.

Erstes Bausparkonto

Die kürzlich erfolgte Ergänzung der Sparoptionen, die Sie für den Kauf Ihres ersten Eigenheims nutzen können, um den FHSA, dient neben TFSAs und RRSPs als nützliches Instrument. Einer der Hauptvorteile einer FHSA besteht darin, dass Sie maximal 8.000 US-Dollar pro Jahr auf das Konto einzahlen können. Dies ist von Ihrem Einkommen, das über die RRSP-Grenze hinausgeht, steuerlich absetzbar. Kurz gesagt, die FHSA ermöglicht es Ihnen, einen erheblichen Geldbetrag auf Ihr Konto einzuzahlen und gleichzeitig Steuererleichterungen zu erhalten.

Die FHSA ist auch ein hervorragendes generationsübergreifendes Instrument. Viele Eltern und Großeltern haben Angst davor, ihren Kindern Geld zu schenken, weil sie nicht vorschreiben können, wofür ihre Kinder es ausgeben sollen. Da die FHSA die Mittel für einen bestimmten Zweck vorsieht, zerstreut sie die Bedenken vieler Eltern hinsichtlich der Ausgabenrichtung ihrer Kinder. Darüber hinaus können Sie auch Geld von einem RRSP an eine FHSA überweisen, und alle ungenutzten FHSA-Gelder können steuerfrei an ein RRSP übertragen werden.

Bei der Verwendung einer FHSA sind jedoch einige Dinge zu beachten. Erstens gilt für die FHSA eine maximale Haltedauer von 15 Jahren, sodass sie nicht für tägliche Ersparnisse oder kurzfristige Einkommensbedürfnisse empfohlen wird. Die FHSA sollte idealerweise auf den Erwerb eines Eigenheims ausgerichtet sein, während andere Sparkonten Ihnen bei der Bewältigung externer Kosten helfen können.

Neue Eigenheimbesitzer sollten auch bedenken, dass sie eine Rücklage für Notfälle benötigen. Hier ist ein vielfältiges Sparportfolio von Vorteil, da Notfallfonds in einem TFSA angelegt werden können.

Endeffekt

Der Kauf eines Eigenheims mag komplizierter erscheinen als je zuvor, doch jüngeren Generationen stehen viele wertvolle Werkzeuge zur Verfügung, um den Prozess zu vereinfachen. Das FHSA ist eine aufregende neue Ergänzung zu den Sparprogrammen, die Hausbesitzer beim Kauf ihres ersten Eigenheims nutzen können.

Sie sollten außerdem ein vielfältiges Sparportfolio pflegen, um Notfällen und unerwarteten Kosten Rechnung zu tragen.

  1. So profitieren Sie vom steuerfreien ersten Bausparkonto

  2. Warum die Investition in ein RRSP für viele Kanadier sinnvoll ist

  3. Kanadische Banken erhöhen den Leitzins nach der Erhöhung der Bank of Canada auf 6,95 %

 

Wenn Sie alle verfügbaren Optionen erkunden und die Vor- und Nachteile jeder einzelnen Option verstehen, können Sie eine Strategie für den Hauskauf entwickeln, die Ihren Traum in die Realität umsetzt.

Diana Orlic ist Portfoliomanagerin und Vermögensberaterin bei Richardson Wealth.

Kommentare

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Tritt dem Gespräch bei

]]> Wir verbinden Brasiliens boomende Fintechs mit Kanastra https://karin-seven.de/wir-verbinden-brasiliens-boomende-fintechs-mit-kanastra/ Sun, 05 Feb 2023 04:04:08 +0000 https://karin-seven.de/wir-verbinden-brasiliens-boomende-fintechs-mit-kanastra/  

Brasiliens Finanztechnologiesektor (Fintech) boomt, aber viele der führenden Start-ups und jungen Unternehmen haben ein Problem: Infrastrukturanbieter haben mit ihrer Innovation nicht Schritt gehalten. Steigen Sie in die Finanztechnologie der Kapitalmärkte ein Kanastradas heute eine Startfinanzierungsrunde in Höhe von 13 Millionen US-Dollar vorstellt, um die von ihm entwickelte Infrastrukturlösung weiterzuentwickeln.

Kanastra konzentriert sich speziell auf Fintechs und andere Kreditgeber, die in der einen oder anderen Form Kredite vergeben – vielleicht an Kreditnehmer kleiner Unternehmen oder sogar an Verbraucher. Im Gegensatz zu Banken, die solche Kredite aus ihren Bilanzen bereitstellen, müssen diese Unternehmen Geld von Investoren aufnehmen, um Kredite vergeben zu können. Allerdings ist die Infrastruktur, über die diese Schuldenfinanzierung abgewickelt wird, veraltet und fragmentiert; Fintechs müssen mit einer Reihe von Dienstleistern zusammenarbeiten, die alle unterschiedliche Tools nutzen, oft auf Tabellenkalkulationen und sogar auf Papierdokumenten basieren und ein unterschiedliches Maß an Kundenservice bieten. Dies hat zur Folge, dass der Prozess der Fremdkapitalbeschaffung umständlich und zeitaufwändig wird und Fintechs davon abgehalten werden, die Kreditvergabe an ihre Kunden zu erhöhen.

Die Lösung von Kanastra ist eine Technologieplattform, die sowohl den Fintechs und Originatoren selbst als auch den Finanzdienstleistern eine Komplettlösung bietet. „Wir fungieren quasi als Schnittstelle zwischen beiden Seiten“, erklärt Gustavo Mapeli, der das Unternehmen zusammen mit Partner Manuel Netto gegründet hat. „Ziel ist es, die Komplexität des Fremdfinanzierungsprozesses zu reduzieren.“

Es ist ein ehrgeiziges Projekt. Die Plattform von Kanastra bietet Dienstleistungen von der Fondsverwaltung bis zur Emission von Schuldtiteln und ermöglicht es Fintechs, mit jedem ihrer Finanzanbieter weitaus autonomer zusammenzuarbeiten. „Es sollte ein nahtloses, effizientes und kostengünstiges Erlebnis sein“, fügt Mapeli hinzu.

 

Die Idee für das Unternehmen entstand aus der eigenen Frustration der Gründer über den Schuldenfinanzierungssektor. Mapeli, der zuvor in Positionen bei Softbank und der Boston Consulting Group tätig war, und Netto, ehemals bei ZX Ventures, gründeten vor drei Jahren Kardinal, eine Vermögensverwaltungsgruppe in Brasilien. Als sie in den privaten Kreditsektor expandierten, stießen sie auf alle Probleme, die Fintechs schon immer befallen haben. „Wir sind in der Branche auf alle möglichen Probleme gestoßen, von schlechter Servicequalität mit schlechter Kommunikation bis hin zu nicht vorhandener Technologie, was zu täglichen Fehlern und eingeschränkter Transparenz der Fondsdaten führt.“

Diese enttäuschende Erfahrung brachte die beiden Gründer auf eine Idee. Sie argumentierten, dass eine technologiegestützte Plattform, die einen reibungsloseren Prozess bieten könnte, in einem schnell wachsenden Markt großes Potenzial hätte. Der private Vermögensmarkt in Brasilien sei in den letzten zehn Jahren etwa um das Zwölffache gewachsen, betont das Unternehmen. „Es ist ein Markt, der eine kritische Größe erreicht hat und bereit ist, sein robustes Wachstum noch viele Jahre lang fortzusetzen“, prognostiziert Netto.

Die ersten Anzeichen sind ermutigend. Seit seiner Einführung im letzten Jahr hat Kanastra 35 Kunden gewonnen, die ein verwaltetes Vermögen von rund 400 Millionen US-Dollar ausmachen, wobei sowohl Originatoren als auch Investoren auf der Kundenliste stehen. Das Unternehmen verdient sein Geld durch feste monatliche Gebühren oder durch die Übernahme eines Prozentsatzes des verwalteten Kundenvermögens.

Nun hat Kanastra jedoch Pläne, das Produkt weiterzuentwickeln, wobei die heutige Mittelbeschaffung für Investitionen in die Weiterentwicklung der Plattform vorgesehen ist. Die 13-Millionen-Dollar-Investition wurde gemeinsam von Valor Capital und Quona Capital sowie QED Investors, Actyus, Collaborative, Crestone, Grão, Endeavour, Clocktower, Latitud und Norte geleitet. An der Runde nahmen auch einige Fintech-Gründer teil.

Jonathan Whittle, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Quona Capital, ist davon überzeugt, dass das Unternehmen genau im richtigen Moment entstanden ist. „Dies ist ein riesiger Markt mit sehr realen Schwachstellen, und wir glauben, dass Kanastra den richtigen Ansatz hat, um diese Chance anzugehen“, sagt er.

Kurzfristig wird sich Kanastra auf den Aufbau von Marktanteilen auf dem brasilianischen Markt konzentrieren, der die lateinamerikanische Wirtschaft dominiert. Es besteht jedoch Potenzial für eine internationale Expansion des Unternehmens, sowohl regional als auch in Nordamerika und Europa. „Das ist in jedem Markt ein Problem“, betont Mapeli.

]]> Wie uns der Bankencrash 2023 daran erinnert, warum die Zahlungsfähigkeit von Versicherungen wichtig ist https://karin-seven.de/wie-uns-der-bankencrash-2023-daran-erinnert-warum-die-zahlungsfahigkeit-von-versicherungen-wichtig-ist/ Sat, 04 Feb 2023 05:03:53 +0000 https://karin-seven.de/wie-uns-der-bankencrash-2023-daran-erinnert-warum-die-zahlungsfahigkeit-von-versicherungen-wichtig-ist/  

Dieser Beitrag ist Teil einer von AgentSync gesponserten Serie.

Angesichts der jüngsten Insolvenzen von Finanzinstituten ist es für Versicherer ein wichtiger Zeitpunkt, die Zahlungsfähigkeit in den Vordergrund zu rücken.

Den ganzen März 2023 hindurch schaute die Welt gespannt zu eine Reihe von Bankpleiten hat zu mehr Volatilität geführt als seit der Finanzkrise 2008. Während die Probleme jeder Bank eine andere Ursache hatten, litt die bekannteste der jüngsten Insolvenzen, die Silicon Valley Bank, unter einer Liquiditätskrise, die zu ihrem sehr schnellen Untergang führte.

Banken und Versicherungen sind zwei eng miteinander verbundene Branchen und beide unterliegen strengen Regulierungen, um Verbraucher vor verheerenden Verlusten zu schützen, die entstehen können, wenn eine Bank nicht über die Mittel zur Begleichung ihrer Einlagen verfügt oder wenn eine Versicherungsgesellschaft nicht über die Mittel zur Begleichung ihrer Einlagen verfügt Ansprüche.

Jede Branche hat ihre eigenen Vorschriften, die von den Instituten verlangen, eine bestimmte Menge an liquiden Mitteln vorzuhalten, damit sie unter Stress nicht finanziell zusammenbrechen. Leider verhindern diese Vorschriften nicht immer, dass ein Worst-Case-Szenario eintritt. Da Bankinsolvenzen im Vordergrund unseres kollektiven Bewusstseins stehen, dachten wir, es wäre ein guter Zeitpunkt, alle über die Bedeutung der Zahlungsfähigkeit von Versicherungen aufzuklären und darüber, wie sie der Zahlungsfähigkeit im Bankwesen ähnelt (und sich davon unterscheidet).

Was ist Zahlungsfähigkeit in der Versicherung?

Im einfachsten Sinne ist Zahlungsfähigkeit die Fähigkeit eines Versicherungsträgers, alle auftretenden Ansprüche auszuzahlen. Diese Fähigkeit setzt voraus, dass der Versicherer jederzeit über ausreichend Bargeld verfügt und mit seinen Prämiengeldern sinnvolle Investitionen für die Zukunft tätigt. Versicherungen sind darauf ausgelegt, dass Versicherer im Vergleich zur Gesamtzahl der von ihnen abgeschlossenen Policen nur eine kleine Anzahl von Schadensfällen auszahlen, was es diesen Unternehmen ermöglicht, die von ihnen eingenommenen Prämien zu investieren und zu funktionieren, ohne unmittelbaren Zugriff auf dieses Geld zu haben.

Leider war dieses funktionierende Modell etwas weniger arbeiten in den letzten Jahren als katastrophale Ereignisse weiterhin zu einer großen Anzahl von Ansprüchen führen, die sich auf das gleiche geografische Gebiet und den gleichen Zeitraum konzentrieren. Für einen detaillierteren Blick auf die Solvenz im Versicherungswesen schauen Sie sich die Solvenzserie an, die wir zuvor geschrieben haben. Beginnend mit diesem Einführungsstück.

Was ist die Zahlungsfähigkeit einer Bank?

Unter Solvenz im Bankwesen versteht man die Fähigkeit des Instituts, alle seine kurz- und langfristigen finanziellen Verbindlichkeiten zu erfüllen. So wie in der Versicherungsbranche die Versicherungsträger bereit sind, einen bestimmten Schadensbetrag zu zahlen, müssen Banken darauf vorbereitet sein, dass ein Teil der Kunden zu einem bestimmten Zeitpunkt einen Teil ihres Geldes verlangt. Auch wenn eine Bank nicht über die Barmittel verfügt, um alle ihre Verbindlichkeiten sofort zu begleichen, kann sie dennoch als zahlungsfähig gelten, wenn sie über genügend Vermögenswerte verfügt, um etwaige Schulden und Verbindlichkeiten mehr als zu decken. Andererseits die Fähigkeit einer Bank sofort Das Geld zu produzieren, das seine Kunden verlangen, wird Liquidität genannt.

Was ist der Unterschied zwischen Zahlungsfähigkeit und Liquidität einer Bank?

Finanzielle Solvenz im Bankwesen bedeutet, dass eine Bank über genügend Gesamtaktiva verfügt, um ihre Verbindlichkeiten und Schulden zu decken, unabhängig davon, ob diese Vermögenswerte sofort verfügbar sind oder in Anlagen oder anderen Finanzinstrumenten gehalten werden, die schwieriger zu nutzen sind. Unter Bankliquidität versteht man insbesondere die Menge an Bargeld, über die eine Bank verfügt, um den Geldwünschen ihrer Einleger sofort nachkommen zu können.

Eine Bank kann zwar zahlungsfähig sein, sich aber dennoch in einer Liquiditätskrise befinden, wenn zu viele Kunden in kurzer Zeit zu viel Geld verlangen. Wenn dies geschieht, spricht man von einem „Bank Run“. Und wenn Ihnen das bekannt vorkommt, denken Sie vielleicht daran Klassiker von 1946 „It’s a Wonderful Lifeoder, in jüngerer Zeit, die laufen auf der Silicon Valley Bank das hat seinen Untergang befeuert.

Warum ist Zahlungsfähigkeit im Bank- und Versicherungswesen wichtig?

Die Finanzsysteme der USA und der Welt sind eng miteinander verbunden. Wenn eine Institution in eine Krise gerät, kann sich das Misstrauen schnell auf den globalen Finanzmärkten ausbreiten und zu einer „finanziellen Ansteckung“ führen. Wenn ein Solvenzproblem bei einer Bank oder einem Versicherer nicht eingedämmt wird, kann es einen Dominoeffekt haben, der zu einer weltweiten wirtschaftlichen Rezession oder sogar Depression führt.

Warum die Zahlungsfähigkeit von Versicherungen wichtig ist

Die Zahlungsfähigkeit von Versicherungen ist für Verbraucher, die auf Versicherungsschutz angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung und daher auch von entscheidender Bedeutung für die Aufrechterhaltung des Funktionierens der gesamten Weltwirtschaft.

Stellen Sie sich zur Veranschaulichung einen Versicherer vor, der hauptsächlich Hausbesitzer- und Autoversicherungen im Bundesstaat Florida verkauft. Wenn ein gewaltiger Hurrikan unvorhersehbar viele Häuser und Autos zerstört, könnte es sein, dass der Versicherer nicht über die Mittel verfügt, um alle seine Ansprüche zu begleichen. Dies würde dazu führen, dass eine große Zahl von Einwohnern kein Zuhause mehr zum Leben und kein Auto zum Fahren mehr hätte, was sich wiederum auf ihre Fähigkeit auswirken würde, ihren Lebensunterhalt zu verdienen und ihre anderen Rechnungen zu bezahlen. Wenn eine Versicherungsgesellschaft nicht in der Lage ist, ihre Kunden nach einer Katastrophe zu heilen, können ganze Gemeinden über Jahre oder Jahrzehnte hinweg wirtschaftlich beeinträchtigt sein.

Hilfe während einer Versicherungs-Solvenzkrise

Glücklicherweise können Verbraucher, deren Versicherungsunternehmen zahlungsunfähig werden, Hilfe von außen erhalten. Während sich niemand auf diese Rücklaufsperren verlassen möchte, Zustand Garantie Fonds und andere staatlich geförderte Programme kann für Verbraucher und Unternehmen den Unterschied zwischen einem vollständigen Verlust und einer gewissen Erholung ausmachen.

Warum die Zahlungsfähigkeit von Banken wichtig ist

Im Bankwesen sind Liquidität und Solvenz wichtige systemische Themen. Jede Bank investiert die Einlagen ihrer Kunden in Fonds auf der ganzen Welt, die von anderen Banken gehalten werden. Wenn ein Teil der globalen Wirtschaftsmaschinerie zum Stillstand kommt, kann dies dazu führen, dass andere Institutionen ihre eigenen Einlagen nicht mehr bedienen können – und der Zyklus geht weiter. Obwohl wir keine Ökonomen sind, können wir sagen, dass das komplizierte Zusammenspiel zwischen Bankliquidität, dem Aktienmarkt, Privatunternehmen und Verbrauchern nichts ist, mit dem man sich herumschlagen sollte.

Hilfe während einer Bankensolvenzkrise

Nach der Weltwirtschaftskrise wurde mit dem Bankengesetz von 1933 die Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) gegründet. Seitdem haben Verbraucher und Unternehmen mit Geldern bei US-Banken die Gewissheit, dass ihnen bis zu 250.000 US-Dollar ihres Geldes (pro versichertem Konto) zur Verfügung stehen, abgesichert durch die US-Regierung, selbst wenn ihre Bank illiquide oder zahlungsunfähig wird. Später gründete der Kongress 1970 die National Credit Union Association (NCUA), um eine ähnliche Funktion für Kreditgenossenschaften zu erfüllen, die technisch gesehen keine Banken sind.

Gesetze zur Solvenz und Liquidität von Banken und Versicherungen

Sowohl Banken als auch Versicherungen sind darauf angewiesen, dass die Institute über genügend Geld verfügen, um ihren Verpflichtungen nachzukommen. Aber wie viel Geld ist das genau? Im Laufe der Zeit hat die Regierung unterschiedliche Regeln und Kennzahlen festgelegt, die Banken und Versicherer einhalten müssen, um das Risiko einer Insolvenz oder Illiquidität zu verringern.

Auch wenn die Einhaltung dieser Regeln keine narrensichere Garantie dafür ist, dass eine Bank oder ein Versicherer niemals in eine Solvenz- oder Liquiditätskrise gerät, tragen sie auf jeden Fall dazu bei, das Risiko solcher Ereignisse zu verringern. Leider hat die US-Regierung in den letzten Jahren einige Schutzgesetze zurückgenommen, sodass Banken mit geringerer Liquidität als zuvor operieren können. Ein Bericht der Yale School of Management führt einige (wenn auch nicht alle) Gründe für den Ansturm auf die Silicon Valley Bank und ihre anschließende Schließung darauf zurück, dass die Bank nach weniger strengen Gesetzen operieren durfte.

Solvenzgesetze im Bankwesen

Nach der Finanzkrise 2008 Der US-Kongress verabschiedete den Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act, allgemein bekannt als „Dodd-Frank“. Ein Bestandteil dieser umfassenden Gesetzgebung bestand darin, Regeln für das erforderliche Liquiditätsniveau einer Bank einzuführen, die sogenannte Liquiditätsdeckungsquote (Liquidity Coverage Ratio, LCR).

Im Jahr 2019 Regulierungsbehörden überarbeitete „die Kriterien zur Bestimmung der Anwendbarkeit regulatorischer Kapital- und Liquiditätsanforderungen für große US-Bankenorganisationen“ Im Endeffekt wird die LCR von Banken mit Vermögenswerten zwischen 50 und 250 Milliarden US-Dollar abgeschafft. Während die größten US-amerikanischen und globalen Banken immer noch der LCR unterliegen, haben die jüngsten Ereignisse gezeigt, wie schädlich es sein kann, wenn selbst eine relativ kleine Bank (als ob 250 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten als klein gelten könnten!) nicht über ausreichende Liquidität verfügt.

Solvenzgesetze im Versicherungswesen

Zwar gibt es für die Versicherungsbranche kein dem Dodd-Frank-Gesetz gleichwertiges nationales Gesetz, doch jedes staatliche Versicherungsministerium überwacht die Versicherungsträger in seinem Bundesstaat genau auf Anzeichen finanzieller Gesundheit und Zahlungsfähigkeit. Alle 50 US-Bundesstaaten und die meisten Territorien haben die NAIC-Modellverordnung übernommen jährliche Finanzberichterstattungund einige Staaten gehen sogar noch weiter, als die Mustergesetzgebung erfordert.

Darüber können Sie noch viel mehr lesen Staatliche Prüfungs- und jährliche Berichtspflichten finden Sie hier.

Wie Bank Runs wie katastrophale Naturkatastrophen sind

Eine riesige Schar von Kunden, die ihr Geld von einer Bank verlangen, scheint nicht viel mit einem Hurrikan der Kategorie 5 gemein zu haben, der Florida heimsucht. In Wirklichkeit können diese beiden Ereignisse jedoch zum gleichen Ergebnis führen: zum Scheitern eines Finanz- oder Versicherungsinstituts.

Wenn eine große Naturkatastrophe dazu führt, dass alle gleichzeitig ihre Häuser und Autos ersetzen müssen, können Versicherer (insbesondere lokale und regionale Versicherer) nicht über das Geld verfügen, um alle angehäuften Schadensfälle auf einmal zu bezahlen.

Wenn die breite Öffentlichkeit das Vertrauen in eine Bank verliert und alle gleichzeitig versuchen, ihr Geld abzuheben, können Banken schnell in die Lage geraten, kein Geld mehr zur Verfügung zu haben.

Keine der beiden Situationen ist für Banken und Versicherer, ihre Kunden, Unternehmen oder die breite Öffentlichkeit von Vorteil. Aus diesem Grund verwenden beide Branchen eine Kombination von Risikomanagementstrategien (z. B. die Diversifizierung der Art und des Standorts der abgeschlossenen Policen oder der gehaltenen Investitionen), um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass eine katastrophale Naturkatastrophe oder ein insolventes Institut ihr gesamtes Unternehmen ruiniert.

Reduzieren Sie Ihr Risiko mit AgentSync

Wie Sie sehen, ist die Zahlungsfähigkeit einer Versicherung nicht auf die leichte Schulter zu nehmen. Und nein, AgentSync kann Ihrem Versicherungsträger nicht direkt dabei helfen, Schadensverluste zu reduzieren. Was wir jedoch tun können, ist, Versicherern dabei zu helfen, effizient zu arbeiten, indem wir Kosten und Mitarbeiterstunden sparen, die für mühsame, manuelle und sich wiederholende Lizenz-Compliance-Management-Aufgaben aufgewendet werden. Wir können Ihnen helfen, Ihr Compliance-Risiko zu senken, kostspielige Strafen zu vermeiden und sogar dazu beitragen, Mitarbeiter zu halten, die lieber wertvolle Arbeit leisten und keine Zeit mit der wiederholten Dateneingabe verbringen möchten.

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]]> Was ist eine IP-Adresse: Alles, was Sie wissen müssen https://karin-seven.de/was-ist-eine-ip-adresse-alles-was-sie-wissen-mussen/ Fri, 03 Feb 2023 10:04:21 +0000 https://karin-seven.de/was-ist-eine-ip-adresse-alles-was-sie-wissen-mussen/  

Die moderne Welt basiert hauptsächlich auf Technologie. Von Computern und Modems über Smartphones bis hin zu den Navigationssystemen in Fahrzeugen ist alles mit dem Internet verbunden.

Aber was genau ist eine IP-Adresse und wofür wird sie verwendet?

Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie über IP-Adressen wissen müssen, einschließlich ihrer Bedeutung und Funktionsweise.

Was ist eine IP-Adresse?

Eine IP-Adresse, die für Internet Protocol Address steht, ist eine eindeutige Kennung für jedes mit dem Internet verbundene Gerät in einem Computernetzwerk, das für den Zugriff auf das Internet erforderlich ist.

Im Wesentlichen handelt es sich dabei um eine Liste von Nummern, die jedem mit dem Internet verbundenen Gerät von der Internet Assigned Numbers Authority (IANA) zugewiesen werden.

Eine gute Möglichkeit, sich die Funktionsweise Ihrer IP-Adresse vorzustellen, ist, dass sie mit Ihrer Postanschrift vergleichbar ist.

Ihr Computer verwendet dann diese IP-Adresse, um mit anderen Computern und Websites zu kommunizieren.

Verwandt: Eine kurze Einführung in die Funktionsweise des Webs | Unternehmer

Wie erhalte ich eine IP-Adresse?

Ihr Internetdienstanbieter (ISP) weist Ihren vernetzten Geräten, die mit Ihrem Heimnetzwerk verbunden sind, eine IP-Adresse zu.

Jede IP-Adresse ist für jedes Gerät einzigartig und jedes Gerät, das über eine Internetverbindung verfügt, ist Mitglied des World Wide Web.

Zu diesen mit dem Internet verbundenen Geräten gehören:

  • Computers.
  • Laptops.
  • Tablets.
  • Mobiltelefone.
  • Router.

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Welche Arten von IP-Adressen sind verfügbar?

Es stehen zwei Arten von IP-Adressen zur Verfügung. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie das Internet in Bezug auf dynamische und statische IP-Adressen funktioniert.

Was ist eine dynamische IP-Adresse?

Der häufigste Typ von IP-Adresse ist eine Dynamische IP-Adresse.

Eine dynamische IP-Adresse ist eine temporäre Adresse, die sich im Laufe der Zeit ständig ändert und der von Internetdienstanbietern bereitgestellte Standardadresstyp ist.

Diese Art von IP-Adresse ist die perfekte Wahl für den durchschnittlichen Hausbesitzer, da sie einfach zu verwalten ist und keine zusätzlichen Einrichtungs- oder Netzwerkkonfigurationen durch den Benutzer erforderlich sind.

Dynamische IP-Adressen sind kostenlos und einfach zu verwenden. Sie können auch mehr Sicherheit bieten, da sie regelmäßig geändert werden.

Verwandt: 6 einfache Tipps zur Beschleunigung Ihrer Internetverbindung | Unternehmer

Welche Vorteile bieten dynamische IP-Adressen?

Dafür gibt es mehrere Gründe Die Wahl einer dynamischen IP-Adresse könnte für Sie die richtige Wahl sein.

Zu diesen Vorteilen zählen unter anderem:

  • Mit einer dynamischen IP-Adresse sind keine zusätzlichen Kosten verbunden.
  • Sie sind einfach zu bedienen und zuverlässig.
  • Dies ist die effizienteste Nutzung einer IP-Adresse durch Ihren Internetdienstanbieter.

Was sind die Nachteile dynamischer IP-Adressen?

Dynamische IP-Adressen haben zwar Vorteile, aber auch Nachteile.

Zu diesen Nachteilen können gehören:

  • Langsamere Upload- und Download-Geschwindigkeiten als mit einer statischen IP-Adresse.
  • Mit einer änderbaren IP-Adresse können Sie keinen zuverlässigen Server einrichten.

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Was sind statische IP-Adressen?

Eine andere Art von IP-Adresse ist eine statische IP-Adresse. Dieser Adresstyp ändert sich nicht, erfordert jedoch zusätzliche Schritte zum Einrichten.

Im Gegensatz zu dynamischen IP-Adressen fällt für statische IP-Adressen auch eine zusätzliche Gebühr an, die sie für die breite Öffentlichkeit weniger attraktiv machen kann.

Möchten Sie wissen, welche Art von IP-Adresse Sie haben, haben aber Schwierigkeiten, diese auf Ihrem Windows- oder Mac-Gerät zu finden?

Gehen Sie einfach zu www.whatismyipaddress.comKlicken Sie auf „Vollständige IP-Details anzeigen“ und finden Sie nicht nur Ihre eigene IP-Adresse, sondern auch, ob diese dynamisch oder statisch ist.

Welche Vorteile haben statische IP-Adressen?

Zu den Hauptvorteilen einer statischen IP-Adresse gehören:

  • Sie bieten zusätzliche Zuverlässigkeit und feste Geolokalisierung.
  • Sie sind eine großartige Option, wenn Sie eine Verbindung über ein VPN (Virtual Private Network) herstellen.
  • Sie eignen sich ideal zum Erstellen oder Hosten von Computerservern.

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Welche Nachteile haben statische IP-Adressen?

Es gibt auch einige Nachteile einer statischen IP-Adresse.

Zu den Hauptnachteilen dieser Art von IP-Adresse gehören:

  • Für diese Art von IP-Adresse fallen zusätzliche Kosten an.
  • Sie sind schwieriger zu bekommen, da sie nur auf Anfrage erhältlich sind.
  • Der Einrichtungsaufwand ist größer als bei einer dynamischen Adresse, was für den durchschnittlichen Hausbesitzer nicht ideal ist.

Kann ich meine IP-Adresse verbergen?

Ihr Internetdienstanbieter stellt Ihre IP-Adresse zur Verfügung, Sie können jedoch steuern, wer sie sieht.

Der beste Weg, Ihre IP-Adresse und Ihre Online-Aktivitäten zu verbergen, ist die Verwendung eines Virtual Private Network (VPN).

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie sich in einem öffentlichen WLAN-Netzwerk anmelden, beispielsweise in einem Café, und sich vor Cyberkriminellen und Hackern schützen möchten.

Ein VPN kann Ihre IP-Adresse verbergen, da Sie aus mehreren Servern wählen können, auch solchen außerhalb der USA

Es stehen zahlreiche verschiedene VPNs zur Auswahl, aber alle verschlüsseln Ihre Daten, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Eine andere Möglichkeit, Ihre IP-Adresse zu verbergen, ist mit a Proxy Server.

Dadurch wird Ihre Suchanfrage umgeleitet, sodass sie nicht direkt von Ihrem Computer zu Ihrem Internetdienstanbieter und dann zur Website gelangt. Dies bedeutet, dass die Website die IP-Adresse Ihres Standorts nicht sehen kann.

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Was sind IPv4- und IPv6-Adressen?

Nachdem Sie nun den Unterschied zwischen einer dynamischen und einer statischen IP-Adresse kennen und wissen, was Sie tun können, um Ihre IP-Adresse zu verbergen, was ist das? IPv4 und IPv6 Adressen?

Die Standard-IP-Version verwendete ein 32-Bit-IPv4-Zahlenformat, aber die Optionen gingen völlig aus. Hier kommt ein neues Format namens IPv6 ins Spiel.

IPv6 erzeugt deutlich längere eindeutige IP-Adressen als sein Vorgänger, einschließlich hexadezimaler Nummerierung.

Dadurch entstehen viel mehr IP-Adressen, sodass eine unendliche Anzahl verfügbar sein sollte.

Da IPV6-Adressen erheblich länger sein können, wenn der Code eine Folge von Nullen enthält, können Sie diese durch einen Doppelpunkt ersetzen, dies ist jedoch nur einmal pro IP-Adresse möglich.

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Was ist ein Domainname?

Eine IP-Adresse und ein Domänenname sind zwei verschiedene Dinge.

Während es sich bei einer IP-Adresse um eine Zahlenfolge handelt, die den genauen Standort des Geräts mitteilt, fungiert ein Domänenname als Link zu dieser IP-Adresse.

Eine gute Möglichkeit, sich das vorzustellen: Die IP-Adresse ist der Code und der Domänenname einfach ein Spitzname für diesen Code.

Ein Domainname nutzt das Domain Name System (DNS) und verhält sich ähnlich wie eine physische Adresse in der realen Welt.

Jeder Teil des Domainnamens enthält spezifische Informationen, die Webbrowsern dabei helfen, die richtige Webseite zu finden.

Verwandt: So wählen und kaufen Sie einen Domainnamen | Unternehmer

Was sind die Unterschiede zwischen einer öffentlichen IP-Adresse und einer privaten IP-Adresse?

Damit haben wir uns mit den Grundlagen von IP-Adressen befasst. Kommen wir nun zu den Unterschieden zwischen öffentlichen und privaten IP-Adressen und deren Verwendung.

Was ist eine öffentliche IP-Adresse?

A öffentliche IP-Adresse ist eine eindeutige IP-Adresse, die von Ihrem Internetdienstanbieter bereitgestellt und dem Router zugewiesen wird.

Andere Geräte und Websites verwenden öffentliche IP-Adressen, um ordnungsgemäß mit den Geräten zu kommunizieren, die mit einem lokalen Netzwerk verbunden sind.

Eine öffentliche IP-Adresse ist ein Tor zum Internet und trägt dazu bei, dass Websites, E-Mails und andere Online-Informationen Sie ordnungsgemäß erreichen.

Bei Verwendung einer öffentlichen IP-Adresse werden zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie der Einsatz einer Firewall empfohlen.

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Was ist eine private IP-Adresse?

Eine private IP-Adresse hingegen wird nicht im Internet geroutet, da sie das lokale Netzwerk nie verlässt.

Es gibt keine Möglichkeit, direkt von einer privaten IP-Adresse aus auf das Internet zuzugreifen, und Benutzer müssen ihre Verbindung über NAT weiterleiten, das dann die private Adresse durch eine öffentliche ersetzt.

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Ein Tor zu unbegrenzten Informationen

IP-Adressen sind ein Tor, das Ihnen den Zugang zur erstaunlichen Welt des World Wide Web ermöglicht.

Ob Sie mit einer dynamischen oder statischen IP-Adresse oder in einem privaten oder öffentlichen Netzwerk arbeiten, die Fülle an Informationen, die Ihnen das Internet bietet, ist erstaunlich.

Durch die Kenntnis Ihrer IP-Adresse und der verfügbaren Sicherheitsvorkehrungen kann Ihnen das Surfen im Internet eine unerschöpfliche Informationsquelle bieten.

Kasse Weitere Informationen finden Sie in den anderen Leitfäden und Ressourcen für Unternehmer über dieses Thema.

]]> Warum wir einen Kulturwandel in der Regierung brauchen https://karin-seven.de/warum-wir-einen-kulturwandel-in-der-regierung-brauchen/ Mon, 02 Jan 2023 06:45:28 +0000 https://karin-seven.de/warum-wir-einen-kulturwandel-in-der-regierung-brauchen/  

Jennifer Pahlka gründete Code for America, um Regierungsdienstleistungen durch Technologie- und Designkompetenz zu verbessern. Unter Präsident Obama war sie stellvertretende Chief Technology Officer und hat Regierungen auf Landes- und Bundesebene beraten. In ihrem neuen Buch Amerika neu kodierenJen untersucht, warum die Regierung im digitalen Zeitalter versagt. Ein Gespräch über Politik, Hierarchie und das weitere Vorgehen.

Konstanze Frischen: In der Regierungskultur, schreiben Sie, wird die Umsetzung als der schlechte Cousin der Politik angesehen. Warum das?

Jen Pahlka: Das geht zurück auf den britischen öffentlichen Dienst, der seine Angestellten in die Intellektuellen, die Entscheidungen treffen, und die Mechaniker – die Leute, die Dinge erledigen – aufteilte. Diese Spaltung besteht auch heute noch, auch wenn im metaphysischen Silicon Valley Unternehmen von Programmierern gegründet werden, die in der sozialen Struktur von DC am unteren Ende stehen würden – ein interessanter Gegensatz. Aber dennoch – in der Regierungskultur sind es die Ideen, die zählen, und wie sie tatsächlich in die Welt gelangen, ist die Aufgabe weniger wichtiger Leute. Diese Kluft ist nicht hilfreich. In unserer komplexen, schnelllebigen Welt müssen die Umsetzer mit am Tisch sein, wenn große Ideen geschmiedet werden.

Frischen: Weil die Wähler Politik in Form der Umsetzung erleben?

Pahlka: Exakt. Schauen Sie sich einfach unser Steuersystem an. Menschen in den höchsten Regierungsebenen, Ökonomen und Analysten denken über unsere Steuergesetzgebung nach, aber der durchschnittliche Amerikaner hat keine Ahnung von dieser Komplexität, er weiß, dass er jedes Jahr Steuern einreichen und mit dem System interagieren soll und es frustrierend findet. Wir erleben Politik durch Lieferung.

Frischen: Und die Übermittlung, wenn Sie mir erlauben, die vielen Beispiele in Ihrem Buch in einem informellen Wort zusammenzufassen, ist oft scheiße – trotz guter Absichten und trotz der Technologie.

Pahlka: Ja. Ein gutes Beispiel, das ich in dem Buch beschreibe, ist der Versuch der Centers for Medicare and Medicaid Services, ein Gesetz umzusetzen, das Ärzten mehr Geld für eine qualitativ hochwertigere Pflege zahlt. Eine großartige Absicht, aber viele Einzelpraktiker und Ärzte in kleinen Praxen waren a) bereits mit ihrer aktuellen Interaktion mit Medicare frustriert und b) die administrativen Hürden, die sie für die Umstellung auf das neue System auf sich nehmen mussten, waren so überwältigend, dass sie es waren droht, ganz zu gehen, was dann die Qualität der Pflege verschlechtern würde. Die Unternehmen, die das neue Gesetz problemlos nutzen konnten, waren die großen Gesundheitssysteme – weil sie den Papierkram besser einhalten konnten. Mit anderen Worten: Die Art und Weise, wie das Gesetz umgesetzt werden sollte, bestand nicht darin, jedem einen Anreiz zu geben, eine bessere Versorgung zu leisten, sondern Ärzte anhand ihrer Fähigkeit, Verwaltungsaufgaben zu erledigen, zu bewerten.

 

Frischen: Und die Fähigkeit, die administrativen Anforderungen einzuhalten, schreibt Sie, korreliert in hohem Maße mit Geld und Macht?

Pahlka: Absolut, das kann man in vielerlei Hinsicht sehen, zum Beispiel daran, wie viele wohlhabende Menschen das Steuersystem ausnutzen, weil sie Anwälte und Buchhalter haben, die das für sie erledigen, während Menschen mit niedrigem Einkommen nicht einmal die Steuervorteile erhalten, die sie haben haben Anspruch darauf. Deshalb ist es bei der Betrachtung der Komplexität staatlicher Dienstleistungen nicht nur eine Frage der Bequemlichkeit, sondern auch eine Frage der Gerechtigkeit. Menschen, denen Gerechtigkeit am Herzen liegt, haben den Instinkt, immer mehr Daten zu sammeln, was immer mehr Papierkram erfordert. Wir müssen das ausgleichen und wirklich darüber nachdenken, ob die Auswirkungen all dieser Versuche, das Eigenkapital zu verfolgen, letztendlich zu einer Verringerung des Eigenkapitals führen. Die Bereitstellung ist die Art und Weise, wie wir Richtlinien erleben, und eine meiner Botschaften an die politischen Entscheidungsträger besteht darin, sie sowohl aus der Sicht der Bereitstellung nach oben als auch aus der Sicht der Richtlinien nach unten zu betrachten.

Frischen: Ein großes Thema des Buches ist die von Ihnen so genannte Wasserfallkultur, in der sich Beamte bewegen. Können Sie das beschreiben?

Pahlka: Die Regierungskultur ist tendenziell eine Kultur, in der Macht, Informationen und Einsichten nur nach unten fließen. Wenn Sie von der Person über Ihnen im Wasserfall Anweisungen erhalten, haben Sie nur sehr wenig Gelegenheit, diese in Frage zu stellen und umzukehren, und so tun wohlmeinende Beamte sehr oft einfach buchstäblich das, was ihnen gesagt wird, auch wenn sie es vielleicht getan hätten ihre eigene Meinung darüber, ob das gut ist oder nicht. General McChrystal beschrieb, warum dies problematisch ist, indem er seinen Leuten sagte: „Tun Sie nicht, was ich Ihnen gesagt habe. Tun Sie, was ich tun würde, wenn ich wüsste, was Sie vor Ort wissen.“ Die größere Erkenntnis hier ist, dass der Wasserfall zwar den Mächtigen zu dienen scheint, weil sie den unten stehenden Menschen sagen können, was sie tun sollen, in Wirklichkeit aber niemandem dient.

Frischen: Aber Sie haben immer wieder gesehen, dass Beamte im öffentlichen Dienst aufsteigen, wenn sie sich an die Vorgehensweise halten – auch wenn das Ergebnis schrecklich ist. Wie kann diese Kultur verändert werden?

Pahlka: Erstens ist es wichtig, dass die Menschen verstehen, dass wir Menschen diese Kultur geschaffen haben. Wir wählen unsere Beamten, die dazu beitragen, diese wenig hilfreiche Treue gegenüber den Prozessen der Bürokratie zu fördern. Zweitens gibt es da draußen Innovatoren mit einer Leidenschaft für die Mission, die die Absicht eines Gesetzes verstehen, das sie umsetzen sollen, und die den Mut haben, dies im Fokus zu behalten, auch wenn das eine etwas lockere Interpretation der wörtlichen Worte bedeutet der Verordnung. Die Leute wollen für solche mutigen Führungskräfte arbeiten. Wir sollten die Diener nicht verunglimpfen, die den Prozess genau verfolgen, weil sie innerhalb des Systems rational agieren, aber wir brauchen neue Führungskräfte, die kreativ sind und die wollen, dass sie etwas bewirken und sie belohnen. Einer der Gründe, warum ich das Buch geschrieben habe, war, diesen Wandel herbeizuführen. Ich kenne einige dieser neuen Führungskräfte, die Beamte sind, und sie sind attraktiv für hochrangige technische Talente.

Frischen: Wenn wir über die Technologiebranche sprechen: Ihr Buch ist eine starke Erinnerung daran, dass Technologie allein die Regierung nicht reformieren wird, sondern einen Denk- und Kulturwandel erfordert. Welche Praktiken kann die Regierung von der Technologiebranche übernehmen?

Pahlka: Einstellung. Derzeit dauert die Einstellung eines Produktmanagers in der Regierung etwa neun Monate, was einfach zu lang ist. Sie werden in der Zwischenzeit ein anderes Stellenangebot annehmen. Wir könnten derzeit viele Probleme der Regierung lösen, indem wir es einfach ermöglichen, schnell Leute einzustellen. Zweitens, inkrementelle Budgets – Budgets, die klein anfangen und es den Teams ermöglichen, in einem angemessenen Zeitraum zu lernen, was sie benötigen, und es dann zu erweitern, anstatt so zu tun, als ob sie von Anfang an alles wissen würden, was die Software tun muss. Aber im Großen und Ganzen ist es Kultur. Kultur frisst selbst die gut gemeinte Politik auf, wenn sie auf solch risikoscheue, legalistische Weise angewendet wird – am Ende hat sie den gegenteiligen Effekt. Ich denke, es ist Deepak Chopra, der sagt: „Worauf wir achten, wächst.“ Wir müssen darauf achten, wie die Politik umgesetzt wird, auf die neuen Führungskräfte unter den Beamten. Und wir müssen die Systeme tatsächlich im Hinblick auf die Benutzer und das amerikanische Volk gestalten, anstatt nur die vom Kongress verabschiedeten Regeln zu übernehmen und dann den Papierkram zu erstellen, der zu ihnen passt.

Frischen: Können sich Linke und Rechte im heutigen Klima darauf einigen?

Pahlka: Ja – ich meine, die Linke könnte es eine Verringerung des Verwaltungsaufwands nennen und die Rechte würde es eine Regulierungsreform nennen – wie auch immer Sie es nennen wollen. Bei dem erforderlichen Kulturwandel geht es nicht um eine Deregulierung im Sinne einer Aufhebung aller Regeln. Es rationalisiert die Art und Weise, wie Regeln durchgesetzt werden. Wir sollten uns nicht zwischen vielen belastenden Vorschriften und dem Verzicht auf Vorschriften entscheiden müssen. Das ist eine falsche Wahl. Die große Chance liegt hier in einer Verlagerung hin zu Verantwortlichkeit und tatsächlicher Wirkung. Und damit das gelingt, müssen wir Talente einstellen und sie auf den Erfolg vorbereiten, damit sie ihre Arbeit erledigen können.

Jen Pahlka ist seit 2012 Ashoka Fellow. Dieses Interview wurde aus Gründen der Länge und Klarheit bearbeitet.

]]> Warum Mieter während der Pandemie große Erfolge erzielten: Höhere Auslastung https://karin-seven.de/warum-mieter-wahrend-der-pandemie-grose-erfolge-erzielten-hohere-auslastung/ Sun, 01 Jan 2023 04:36:52 +0000 https://karin-seven.de/warum-mieter-wahrend-der-pandemie-grose-erfolge-erzielten-hohere-auslastung/  

Als Vermieter, der eine Obduktion zur Pandemie durchgeführt hat, ist mir klar geworden, dass auch die Mieter mit Beginn der Lockdowns große Gewinne erzielt haben.

Ich spreche nicht von den Mietern, die beschlossen haben, die Mietzahlungen einzustellen, obwohl sie weiterhin erwerbstätig waren. Viele kleine Vermieter wurden durch diese nicht zahlenden Mieter geschädigt, da die Kosten des Vermieters weiterhin bezahlt werden mussten.

Ich spreche auch nicht von den Mietern, die während der Pandemie ihre Mieten senken oder günstigere Wohnungen finden konnten. Offensichtlich profitierten auch diese Mieter von niedrigeren Preisen.

Ich spreche vielmehr von der Mehrheit der Mieter, die von März 2020 bis Mai 2023, als die Pandemie offiziell für beendet erklärt wurde, weiterhin die gleiche Miete zahlten, einschließlich der regulären Mieterhöhungen.

Wenn Sie den pandemischen Immobilienboom verpasst haben, dürfte Ihnen dieser Beitrag ein besseres Gefühl geben. Mieter konnten 14 bis 50 % mehr für die Miete erhalten, die sie über drei Jahre gezahlt hatten.

 

Erhöhte Auslastung bei gleichem Mietpreis

Eines der Dinge, über die sich ein Vermieter Sorgen macht, ist die Abnutzung. Je mehr Bewohner in einer Mietwohnung wohnen, desto größer ist der Verschleiß. Je höher die Auslastung, also die Zeit, die ein Mieter in der Mietwohnung verbringt, desto größer ist auch der Verschleiß.

Zu den häufigsten Verschleißproblemen gehören:

  • Beschädigte Wände
  • Beschädigte Geräte
  • Abgeplatzte Arbeitsplatten
  • Eingedrückte Böden und beschädigter Teppich
  • Klempnerarbeiten fehlgeschlagen
  • Kratzer an Türen
  • Verblasste Farbe
  • HLK-Anlage ausgefallen

Neben mehr Verschleiß kann es auch häufiger zu Haftungsproblemen kommen. Beispielsweise kann bei Mietern, die häufiger zu Hause sind, die Wahrscheinlichkeit eines schädlichen Feuers steigen, da sie möglicherweise häufiger kochen oder rauchen. Ein Mieter, der länger zu Hause bleibt, könnte auch mehr Leute zu sich nehmen.

Vor Beginn der Pandemie standen die meisten Menschen um 8 Uhr auf, gingen um 9 Uhr zur Arbeit und waren um 18 Uhr zurück. Grob 14 Stunden wurden zu Hause verbracht und 10 Stunden draußen verbracht. Daher lag die Auslastung vor der Pandemie bei etwa 58 % (14 Stunden/24 Stunden).

Mit anderen Worten: Die Miete, die ein Mieter zahlte, ermöglichte vor der Pandemie etwa 14 Stunden pro Tag Unterkunft. Nach der Pandemie verbrachte der durchschnittliche Mieter im Durchschnitt mehr Stunden am Tag zu Hause. Infolgedessen erhielt der durchschnittliche Mieter für die von ihm gezahlte Miete einen höheren Wert für die Unterkunft.

Umgekehrt erhielt der durchschnittliche Vermieter aufgrund der höheren Abnutzung eine geringere Rendite für die erhaltene Miete. Der Vermieter hätte seine Gewinnspanne nur dann aufrechterhalten können, wenn er die Miete regelmäßig erhöht hätte, um die gestiegenen Kosten zu decken.

Ein Anstieg der Auslastung durch Mieter

Mit Beginn der Pandemie stieg die Auslastung der meisten Mieter für das gesamte Jahr 2020 auf über 87,5 % (21 von 24 Stunden zu Hause). Aufgrund der Lockdowns gab es mindestens drei Monate lang keinen Ausweg. Manche Menschen haben ihre Häuser überhaupt nicht verlassen!

Erst im Frühjahr 2021, ein ganzes Jahr später, gab es Zugang zu einem COVID-19-Impfstoff. Doch obwohl es einen Impfstoff gab, konnten die meisten Menschen ihn nicht bekommen. Doch selbst dann setzten die meisten Unternehmen, die im Jahr 2020 Homeoffice-Richtlinien eingeführt hatten, ihre Richtlinien im Jahr 2021 fort. Die Auslastungsrate für Mieter, die von zu Hause aus arbeiten konnten, dürfte weiterhin bei rund 83 % (20 von 24 Stunden) liegen.

Als Ende 2021 Auffrischungsimpfungen eingeführt wurden, hatten nach und nach mehr Menschen das Selbstvertrauen, wieder arbeiten zu gehen. Allerdings gibt es bis heute in vielen Unternehmen immer noch eine Homeoffice- oder Hybrid-Politik. Daher dürfte die Auslastung der Mieter im Jahr 2021 über 65 % (8,4 Stunden pro Tag außerhalb des Hauses) bleiben.

Mit anderen Worten: Für die gleiche Miete, die ein Mieter zahlte, erhielten die Mieter mehr Gegenwert für ihr Geld. Wie viel mehr Wert verlangen Sie? Nachfolgend können wir einige einfache Berechnungen durchführen.

Geschätzte Mietnutzungsraten pro Jahr

Natürlich ist es bei jedem Menschen unterschiedlich, wie lange er zu Hause verbringt. Im Allgemeinen verbrachten jedoch in den Jahren 2020, 2021, 2022 und 2023 mehr Menschen mehr Zeit zu Hause als vor 2020.

Ich werde diese Annahmen zur Auslastung von Mietobjekten auf der Grundlage von Personen treffen, die von zu Hause aus arbeiten könnten. Bei denjenigen, die im Büro arbeiten mussten, dürften die Auslastungsquoten noch höher, aber nicht so hoch gewesen sein.

2020: Die durchschnittliche Nutzungsrate ist wahrscheinlich von etwa 14 Stunden vor der Pandemie auf mehr als 21 Stunden pro Tag gestiegen. Daher erhielt ein typischer Mieter mehr als 50 % mehr Wert für die Miete, die er im Jahr 2020 gezahlt hatte.

2021: Die durchschnittliche Nutzungsrate dürfte mit etwa 20 Stunden pro Tag erhöht geblieben sein, verglichen mit 14 Stunden vor der Pandemie. Haben Sie wirklich mehr als 4 Stunden am Tag außerhalb des Hauses verbracht? Daher erhielt ein Mieter 43 % mehr Wert für die Miete, die er im Jahr 2021 gezahlt hatte.

2022: Die durchschnittliche Nutzungsrate dürfte auf durchschnittlich etwa 18 Stunden pro Tag gesunken sein, verglichen mit 14 Stunden vor der Pandemie. Daher erhielt ein Mieter 28 % mehr Wert für die Miete, die er im Jahr 2022 gezahlt hatte.

2023: Die durchschnittliche Auslastung dürfte weiter auf durchschnittlich etwa 16 Stunden pro Tag zurückgegangen sein. Daher erhalten Mieter 14,2 % mehr Wert für die Miete, die sie im Jahr 2023 zahlen.

Mit anderen Worten: Mieter konnten mehr als drei Jahre lang 14,2 % bis 50 % mehr Wert für den Mietpreis erzielen. Ein Anstieg von 14,2 % bis 50 % entspricht der Spanne der prozentualen Steigerung der Eigenheimpreise im ganzen Land in diesem Zeitraum.

Wie hoch ist die Auslastung Ihres Hauses?

Um konkretere Daten zu erhalten, schätzen Sie bitte Ihre geschätzte Auslastungsrate im Jahr 2020/2021 und im Jahr 2023. Überlegen Sie genau, ich glaube, Sie werden von den Ergebnissen überrascht sein. Es wird interessant sein zu sehen, wie sich die Auslastungsrate gegebenenfalls verändert hat.

Als Schriftstellerin mit zwei Kindern lag meine Auslastung im Jahr 2020 bei etwa 83 % (20 Stunden am Tag zu Hause). Ich ging mit den Kindern zwei Stunden lang auf den Spielplatz und ging noch einmal zwei Stunden lang Tennis oder Softball spielen. In den Jahren 2020 und 2021 haben wir zu 100 % unser Essen selbst gekocht oder eine Lieferung bestellt.

Im Jahr 2023 liegt meine Auslastung eher bei 75 % (18 Stunden zu Hause), also kein dramatischer Unterschied. Ich schreibe und nehme meine Podcasts immer noch größtenteils von zu Hause aus auf, da ich keinen Hauptjob habe. Aufgrund des gemäßigten Wetters in San Francisco gilt das Gleiche auch für das Training im Freien das ganze Jahr über.

Mittlerweile verbringe ich jedoch bis zu zwei Stunden am Tag damit, meine Kinder zur Schule, zu Arztterminen, zu Spielterminen und zu außerschulischen Aktivitäten zu bringen. Einen Teil dieser Zeit verbringe ich einfach nur damit, untätig herumzusitzen und meine Frau als Aufsichtsperson zu übernehmen. Aber jetzt gibt es mehr gesellschaftliche Veranstaltungen und Ausflüge ins Einkaufszentrum. Am Wochenende sind wir regelmäßig drei bis vier Stunden am Stück unterwegs.

Vor 2020 lag meine Auslastungsrate aufgrund mehr Treffen und Konferenzen eher bei 71 % (17 Stunden zu Hause). Ich gehe davon aus, dass ich bis 2024 zu meiner Auslastungsrate vor der Pandemie zurückkehren werde.

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Mieter haben die Differenz gespart und investiert

Ein finanziell versierter Mieter erhält nicht nur einen höheren Gegenwert für die Unterkunft, die ein Mieter für mehr als drei Jahre zahlt, sondern hätte seinen Cashflow auch regelmäßig in die Börse, Immobilienaktien, private Immobilienfonds und alternative Anlagen investiert.

Wenn der Mieter während der Pandemie regelmäßig investiert hätte, hätte er auch von der Preissteigerung der Risikoanlagen profitiert. Trotz eines Bärenmarktes im Jahr 2022 sind die Risikoanlagen seit Anfang 2020 größtenteils gestiegen.

Obwohl die Daten zeigen, dass die meisten Amerikaner nur etwa 5 % ihres Haushaltseinkommens sparen und damit einen noch geringeren Prozentsatz investieren, glaube ich, dass der typische Financial Samurai-Mieter viel mehr gespart hat.

Jeder einzelne Mieter, der gegen den Wohnungsbau ist, hat mir erzählt, dass er oder sie die Differenz spart und investiert. Ich habe keinen Grund, ihnen nicht zu glauben, obwohl Daten besagen, dass der durchschnittliche Hausbesitzer 40- bis 44-mal vermögender ist als der durchschnittliche Mieter. Langfristig trifft jeder rationale Entscheidungen, um seine Situation zu verbessern.

Sowohl Hausbesitzer als auch Mieter haben während der Pandemie gewonnen

Es kommt selten vor, dass sowohl Hausbesitzer als auch Mieter gewinnen, aber genau das ist den meisten während der Pandemie passiert.

Natürlich drohten einigen Mietern Zwangsräumungen und überdurchschnittliche Mieterhöhungen. Einige Hausbesitzer verloren ihr Zuhause oder erlitten hohe Schäden. Aber für die Millionen, die weiterhin ihre gleiche Wohnung zu einem ähnlichen Preis mieten konnten, profitierten sie enorm.

Mieten bedeutet nicht, Geld wegzuwerfen. Mit dem Geld wird die Unterkunft finanziert. Es gibt einfach keine finanzielle Rendite für die Miete im Vergleich zum Eigentum. Mit Besitz haben Sie das Potenzial um selbst Geld zu verdienen, aber es gibt keine Garantien. Bitte erkennen Sie den Unterschied.

Mit einer höheren Auslastung stieg der Wert, den Mieter im Austausch für die Miete erhielten, über mehrere Jahre hinweg deutlich an. Und für die Millionen von Mitarbeitern, die weiterhin von zu Hause aus arbeiten oder eine hybride Arbeitsumgebung haben, wird die Miete zumindest vorübergehend weiterhin einen besseren Mehrwert bieten.

Langfristig dürften die Mieten steigen, um die zusätzlichen Kosten der Abnutzung zu decken. Es kann jedoch Jahre dauern, bis sich die Marktkräfte entfalten, insbesondere wenn Sie bei einem kleinen Vermieter mieten. Wenn Sie Mieter sind, können Sie sich gut fühlen, wenn Sie wissen, dass Sie in all den Jahren ein besseres Angebot gemacht haben!

Als Eigenheimbesitzer ist es wahrscheinlich, dass die Nachfrage nach Eigenheimen dauerhaft steigt, da die Arbeit von zu Hause aus und die Hybridarbeit anhaltend bleiben wird. Daher sollten Eigenheimbesitzer langfristig weiterhin von steigenden Eigenheimpreisen profitieren.

Leserfragen und Anregungen

Sind Mieter da draußen zufrieden damit, für die von Ihnen gezahlte Miete mehr Unterkunft zu bekommen? Gibt es Vermieter, die während der Pandemie einen deutlichen Anstieg des Verschleißes bemerken? Wenn ja, wie wollen Sie diese zusätzlichen Kosten in Zukunft decken?

Eine Möglichkeit, als Mieter mit den Immobilienpreisen Schritt zu halten, ist die Investition in Immobilien. Anstatt einen Hauptwohnsitz zu kaufen, können Sie über Fundrise in private Immobilienfonds investieren. Fundrise investiert hauptsächlich in Wohnimmobilien im Sunbelt, wo die Bewertungen günstiger und die Mietrenditen höher sind.

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]]> Informieren Sie sich über Ihre Möglichkeiten, wenn Sie Medicaid oder CHIP verlieren https://karin-seven.de/informieren-sie-sich-uber-ihre-moglichkeiten-wenn-sie-medicaid-oder-chip-verlieren/ Sun, 09 Oct 2022 08:23:27 +0000 https://karin-seven.de/informieren-sie-sich-uber-ihre-moglichkeiten-wenn-sie-medicaid-oder-chip-verlieren/  

Veröffentlicht auf 

In den letzten Jahren mussten die Bundesstaaten Ihren Versicherungsschutz bei Medicaid (und in einigen Fällen beim Children’s Health Insurance Program (CHIP)) aufrechterhalten, selbst wenn sich Ihr Einkommen oder andere Faktoren änderten, die Sie normalerweise nicht anspruchsberechtigt machen würden.

Die Bundesstaaten kehren nun zum Normalbetrieb zurück und werden daher Ihre Berechtigung für diese Programme erneut prüfen. Wenn Ihr Bundesstaat feststellt, dass Ihr Haushaltseinkommen jetzt zu hoch ist oder Sie aufgrund anderer Änderungen nicht mehr anspruchsberechtigt sind, verlieren Sie möglicherweise Ihren Medicaid- oder CHIP-Schutz.

In diesem Fall haben Sie andere Möglichkeiten zur Krankenversicherung.

Ihre Möglichkeiten, sich für die Krankenversicherung anzumelden:

Beantragen Sie Marketplace-Abdeckung bei HealthCare.gov

  • Die meisten Menschen haben Anspruch auf Ersparnisse einen Krankenversicherungsplan abschließen, um ihre monatliche Prämie und die Kosten zu senken, die sie bei der Behandlung zahlen müssen.
  • Vier von fünf Kunden können eine Krankenversicherung für 10 US-Dollar oder weniger im Monat finden.
  • Alle Marketplace-Pläne decken Arztbesuche, verschreibungspflichtige Medikamente, Notfallversorgung, psychische Gesundheit, Krankenhausaufenthalte und mehr ab.
  • Sie können sich bereits jetzt für einen Marketplace-Plan bewerben und anmelden 60 Tage vorher Ihre Medicaid- oder CHIP-Abdeckung endet, um eine Lücke in der Deckung zu vermeiden.
  • Vom 31. März 2023 bis 31. Juli 2024 können Sie auch jederzeit nach Ablauf Ihrer Medicaid- oder CHIP-Versicherung einen Marketplace-Plan beantragen. Nachdem Sie Ihren Antrag eingereicht haben, haben Sie 60 Tage Zeit, sich für einen Plan anzumelden, der zu Beginn des nächsten Monats nach Abschluss Ihrer Anmeldung beginnt.

Melden Sie sich jetzt an, um den Versicherungsschutz zu erhalten, der am ersten des nächsten Monats beginnen kann.

Informieren Sie sich über Ihre Berechtigung für Medicaid, CHIP und Medicare

]]> Genießen Sie drei Monate lang alle Adobe Creative Cloud-Apps für nur 29,99 $ https://karin-seven.de/geniesen-sie-drei-monate-lang-alle-adobe-creative-cloud-apps-fur-nur-2999/ Sat, 08 Oct 2022 04:36:41 +0000 https://karin-seven.de/geniesen-sie-drei-monate-lang-alle-adobe-creative-cloud-apps-fur-nur-2999/  

Offenlegung: Unser Ziel ist es, Produkte und Dienstleistungen vorzustellen, von denen wir glauben, dass sie für Sie interessant und nützlich sind. Wenn Sie sie kaufen, erhält der Unternehmer möglicherweise einen kleinen Anteil des Erlöses aus dem Verkauf von unseren Handelspartnern.

Finances Online berichtete, dass Amerikaner durchschnittlich sechs Tage brauchen, um ihr Unternehmen zu starten. Wenn Sie ein Unternehmer mit einer brandneuen Idee sind, die ein paar kreative Akzente braucht, können Sie den Prozess mit einem noch reibungsloser gestalten Abonnement für Adobe Creative Cloud All Apps.

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Adobe Creative Cloud Alle Apps ist ein One-Stop-Shop für alles rund um Produktion und Design, was es zu einem Muss für vielbeschäftigte Unternehmer mit mehreren Aufgaben macht. Dieses Abonnement umfasst mehr als 20 der beliebtesten und am weitesten verbreiteten Anwendungen, perfekt für Fotografie, soziale Medien und Grafikdesign.

Sie erhalten auf Ihrem Gerät Zugriff auf Photoshop, das nahezu jedem Unternehmer vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet, sowie auf beliebte Fotobearbeitungs-Apps wie Lightroom und Lightroom Classic. Es gibt auch Apps zum Aufnehmen, Mischen und Wiederherstellen von Audio, wie Audition, InCopy, das Ihnen bei der Textbearbeitung hilft, und Adobe Fresco, wenn Sie auf Touch- oder Stiftgeräten zeichnen oder malen müssen.

Für diejenigen, die nicht in kreativen Bereichen tätig sind, gibt es auch wichtige Anwendungen wie Adobe Scan, das Text automatisch erkennt, und Fill and Sign, mit dem Sie Formulare einfach ausfüllen, unterschreiben und senden können. Außerdem ist der Acrobat Reader enthalten, der den Umgang mit PDFs komfortabler macht.

Neukunden können sich eins sichern dreimonatiges Abonnement für Adobe Creative Cloud All Apps 100 GB (oder stapeln Sie mehrere für einen verlängerten Abonnementzeitraum) zum besten Online-Preis, nur 29,99 $ (regulär 247 $) – kein Gutschein erforderlich.

Preisänderungen vorbehalten.

]]> Fossil Fuel Cop Creep https://karin-seven.de/fossil-fuel-cop-creep/ Sun, 07 Aug 2022 03:21:28 +0000 https://karin-seven.de/fossil-fuel-cop-creep/  

Nachdem er sich jahrelang in den COP-Prozess eingemischt hat, wird später in diesem Jahr ein Erdölstaat Gastgeber der COP28-Klimaverhandlungen sein, und ein CEO eines Ölunternehmens wird der vorsitzende Präsident sein.

Die diesjährige Vertragsstaatenkonferenz (COP28) findet vom 30. November bis 12. Dezember in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) statt. Die VAE sind OPEC-Mitglied und die siebtgrößte Ölproduzent der Welt mit dem siebtgrößten Ölreserven. Gastgeber ist der designierte Präsident Sultan Ahmed Al Jaber, der CEO der Abu Dhabi National Oil Company (ADNOC).

Während die Industrie für fossile Brennstoffe während des drei Jahrzehnte dauernden COP-Prozesses aktiv war, ist dies erst das dritte Mal, dass die Klimatreffen in einem Erdölstaat stattfinden, und es ist das erste Mal, dass der designierte Präsident der CEO von ist ein Ölkonzern. Dies ist besonders ungeheuerlich, da es sich bei der diesjährigen COP um die erste Bestandsaufnahme der globalen Emissionen handelt und es sich somit um die wichtigste Konferenz der Vertragsparteien seit dem bahnbrechenden Pariser Abkommen auf der COP21 handelt.

Obwohl die fossile Brennstoffindustrie die Hauptursache für klimaverursachende Emissionen ist, hat sie sich heimtückisch in alle Bereiche und Facetten des öffentlichen und privaten Lebens sowie der Zivilgesellschaft eingeschlichen. Ihr Einfluss erstreckt sich sogar auf den internationalen Vertrag zur Begrenzung von Emissionen, der als Rahmenübereinkommen der Vereinten Nationen über Klimaänderungen (UNFCCC) bekannt ist. Das UNFCCC-Sekretariat unterstützt den jährlichen von den Vereinten Nationen geförderten COP-Prozess. Obwohl diese Gespräche zu historischen globalen Klimaabkommen geführt haben, wurden sie durch den Einfluss der Industrie für fossile Brennstoffe behindert.

Laut Leaks von GreenpeaceDer fossilen Brennstoffindustrie ist es gelungen, den Wortlaut der Klimabewertungen des Zwischenstaatlichen Gremiums für Klimaänderungen (IPCC) abzuschwächen. Der OPEC-Führer Saudi-Arabien hat sich erfolgreich dafür eingesetzt, Hinweise auf den Ausstieg aus fossilen Brennstoffen im IPCC-Bericht 2022 zu streichen.

Während die Öl- und Gasindustrie während des drei Jahrzehnte dauernden COP-Prozesses stets präsent war, nimmt diese Präsenz in den letzten Jahren zu. Auf der COP25 gab es schätzungsweise 340 Delegierte für fossile Brennstoffe, auf der COP26 waren es mehr als 500 und auf der COP27 waren es 637. Fossile Brennstoffe standen im Mittelpunkt der COP26, wo zum ersten Mal alle Regierungen die ursächliche Rolle von Kohlenwasserstoffen anerkannten als Haupttreiber des Klimawandels. Nachdem China und Indien Einwände erhoben hatten, ließen sich die Delegierten jedoch dazu überreden, im endgültigen Text den Wortlaut zum Thema Kohle von „Ausstieg“ in „Phasing Down“ zu ändern.

Trotz der historischen Einigung über Verluste und Schäden auf der COP27 hat die Industrie für fossile Brennstoffe ihre Bemühungen, Öl und Gas unter Kontrolle zu bringen, zunichte gemacht, obwohl eine breite Koalition aus mehr als 80 Ländern, darunter die EU, einen indischen Vorschlag zum Ausstieg aus allen fossilen Brennstoffen unterstützte. Als Mitglied der Arabischen Gruppe duldeten die VAE die Bemühungen Saudi-Arabiens, den Vorschlag zu vereiteln, während sie gleichzeitig ADNOC förderten.

Ein neuer Bericht von Klimaschutz gegen Desinformation (CAAD) zeigt, dass mit der fossilen Brennstoffindustrie verbundene Unternehmen vor der COP27 4 Millionen US-Dollar für 3.781 Meta-Desinformationsanzeigen ausgegeben haben. Die VAE schickten 1.000 Delegierte zur COP27, die mit Abstand größte Länderdelegation, die jemals an den Klimaverhandlungen teilgenommen hat. Diese Delegierten förderten die Rolle der VAE als Gastgeber der COP 2023. Die emiratische Delegation hatte mehr als 70 Mitglieder, die mit Öl- und Gasunternehmen in Verbindung standen. Dies war die größte Anzahl von Lobbyisten für fossile Brennstoffe aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, die jemals an den Klimatreffen teilgenommen haben. ADNOC war auch im Pavillon der VAE vor Ort vertreten. Mehr als ein Jahr vor Beginn der COP28 beauftragten die VAE außerdem PR-Firmen und Lobbyagenturen, um sich als Umweltschützer zu präsentieren.

Die VAE arbeiten hart daran, ihr Image zu verbessern, aber das Image, das sie fördern wollen, entspricht nicht der Realität vor Ort. Trotz gut geplanter Bemerkungen sind die VAE ein Erdölstaat, der die COP28 als Plattform nutzen wird, um die laufende Förderung von Kohlenwasserstoffen zu rechtfertigen.

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Fossile Brennstoffe haben bei Klimaverhandlungen keinen Platz

]]> Evergreen State + Emerald City = Kreislaufwirtschaft https://karin-seven.de/evergreen-state-emerald-city-kreislaufwirtschaft/ Sat, 06 Aug 2022 06:44:08 +0000 https://karin-seven.de/evergreen-state-emerald-city-kreislaufwirtschaft/  

Laut zwei der mächtigsten Politiker im Bundesstaat Washington bietet die Kreislaufwirtschaft einen einheitlichen Rahmen, der Klimaziele vorantreibt, Unternehmen und Gemeinden Chancen bietet und möglicherweise sogar die Zivilisation rettet.

Der Gouverneur von Washington, Jay Inslee, und der Bürgermeister von Seattle, Bruce Harrell, lobten letzte Woche Visionen und Richtlinien, die widerspiegeln, wie Zirkularität als Grundlage für die Gestaltung von Gesetzen und Geschäftspraktiken allmählich zum Mainstream wird. Die Kreislaufwirtschaft ist die Idee, dass wirtschaftliche Aktivitäten Abfall und Umweltverschmutzung beseitigen, Waren und Materialien zirkulieren und die Natur regenerieren können. Es wurde zuerst von gemeinnützigen Gruppen und Unternehmen vorangetrieben, die sich dafür einsetzen, die Verschwendung, Toxizität und den Missbrauch natürlicher Ressourcen und Gemeinschaften in der Industriewirtschaft zu beseitigen.

„Dies ist ein Treffen, um zu bestimmen, wie wir die Menschheit in der Zivilisation für die nächsten Jahrhunderte retten können“, sagte Inslee auf der Circularity 23-Veranstaltung in Seattle, einer Stadt, die Richtlinien unterstützt Ziele der Kreislaufwirtschaft vorantreiben. „Es gibt keine bedeutsamere Zeit in unserer Geschichte auf der Erde und in der Art von Arbeit, die wir gemeinsam leisten.“

‘Das ist alles’

Das Wort „Wirtschaft“ sei zu klein für das, was auf dem Spiel stehe, fügte der dreimalige Gouverneur hinzu, der einzige Präsidentschaftskandidat im Vorfeld der Wahlen 2020, dessen Wahlkampf sich auf die Bekämpfung des Klimawandels konzentrierte. „Weil wir versuchen, ein System aufzubauen, das die Erde, wie wir sie kennen, nicht zerstört. Das ist alles. Die Frage ist, ob wir Gletscher auf dem Mount Rainier haben werden, ob wir Lachse in unseren Flüssen haben … Und wir.“ Wir müssen die Wirtschaft mehr als ein Instrument zur Erhaltung der Gesundheit unseres Staates und nicht als Selbstzweck betrachten.“

Das ist alles. Die Frage ist, ob wir am Mount Rainier Gletscher haben werden, ob wir Lachse in unseren Flüssen haben.

Darüber hinaus plädierte Inslee dafür, die Linse der Zirkularität über die Molekülströme in materiellen Gütern hinaus auf Dienstleistungen wie Energie anzuwenden. Für Inslee bedeutet das, erneuerbare Energien zu nutzen und gleichzeitig auf fossile Brennstoffe zu verzichten, die Umweltverschmutzung verursachen und den Gemeinden schaden.

„Ich denke, wir müssen gleichermaßen Wert auf eine zirkuläre Energiewirtschaft legen“, bemerkte er. „Und das sage ich, weil das der ultimative Weg ist, uns vor dem Klimawandel zu retten.“

In der Smaragdstadt

In einer separaten Rede beschrieb Harrell die Erfolgsbilanz der Stadt als internationaler Vorreiter in den Bereichen Abfallmanagement, Wasserverwaltung, Umweltgerechtigkeit und Klimapolitik. „Wir streben eindeutig eine Kreislaufwirtschaft an, in der Materialien, Wasser und Ressourcen wertgeschätzt werden und nichts verschwendet wird“, sagte er. Harrell lobte beispielsweise die Bemühungen Islands, die Kreislaufwirtschaft voranzutreiben und Arbeitsplätze zu schaffen.

„Diese Arbeit, die wir in der Kreislaufwirtschaft leisten, wird eines unserer verbindendsten Elemente in unserem Land sein“, sagte er. „Wir haben das Potenzial, Kosteneinsparungen und wirtschaftliche Entwicklung in Milliardenhöhe zu generieren, wenn nicht sogar wirtschaftliche Vorteile.“ Wir machen das richtig.“

Dies ist ein verbindendes Element über alle Kulturen hinweg.

Die Kreislaufwirtschaft biete einen „Weg der Gemeinsamkeit“ für Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund, so der 57. Bürgermeister, der in Seattle aufwuchs und sich als „biraziales Kind“ mit afroamerikanischen und japanisch-amerikanischen Eltern identifizierte. „Und ich werde diesen Wunsch, dieses Patent, eine Kreislaufwirtschaft in allem, was wir tun, zu etablieren, mit Ihnen teilen: keine Verschwendung, keine Lust, eine grüne Wirtschaft zu schaffen, Geld zu sparen und Arbeitsplätze zu schaffen, ohne dem Geschäft zu schaden … Dies ist ein verbindendes Element über alle Kulturen hinweg.“

Zustand der Zirkularität

Seattle und der Bundesstaat Washington sind zu Zentren geworden, die sich landesweit durch öffentliche Maßnahmen und private Aktivitäten hervorheben, die die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft unterstützen, nämlich die Vermeidung von Abfällen, das Denken über das Recycling hinaus und die Förderung von Umweltgerechtigkeit.

Harrell erwähnte die folgenden Entwicklungen in seiner Stadt:

  • Sein Eine Agenda für Klimagerechtigkeit in Seattle Im Mittelpunkt steht eine „klimafreundliche Zukunft“, die eine saubere Energiewirtschaft aufbaut, von fossilen Brennstoffen abweicht und in Gemeinden investiert. Im Mittelpunkt dieser Bemühungen steht die Erkenntnis, dass unterversorgte Gemeinschaften aufgrund früherer und gegenwärtiger sozialer Ungleichheiten anfälliger für die Auswirkungen des Klimawandels sind. „Es geht nicht nur um ökologische Nachhaltigkeit, sondern auch um die Unterstützung von Arbeitsplätzen, die Unterstützung von Unternehmen und das Unternehmertum. Es ist unsere Chance, diese gerechten grünen Arbeitsplätze zu schaffen, über die wir alle sprechen“, sagte Harrell. Der Ein Seattle-Klimaportal Verfolgt die Arbeit der Stadt für einen „gerechten Übergang“ und informiert die Einwohner Seattles vierteljährlich über die Emissionen aus dem Verkehr und den Gebäuden, in denen sie leben, wie es der 2020 verabschiedete Green New Deal der Stadt vorschreibt.
  • Neben zahlreichen anderen Städten, als Mitglied von das C40-Netzwerk Seattle unterstützt die Ziele des Netzwerks, sich an das Pariser Abkommen anzupassen, seine Emissionen bis 2030 zu halbieren und integrative, gerechte und umweltverträgliche Gemeinschaften zu fördern.
  • Harrell erinnerte sich auch daran, dass er als gewähltes Mitglied des Stadtrats von Seattle mit Unternehmen zusammengearbeitet hatte, die auf die Verabschiedung hinarbeiteten Kunststoffgesetze im Jahr 2021 Dazu gehört auch einer der Nation erste Verbote von Polystyrol Die Verpackung von Erdnüssen tritt dieses Jahr in Kraft. Im Jahr 2024 werden auch Einweg-Kühlboxen und To-Go-Behälter verboten.

Inslee hob die folgenden Aktivitäten im Zusammenhang mit einer Kreislaufwirtschaft im Evergreen State hervor:

  • Der NextCycle Washington Circular Accelerator wurde 2022 ins Leben gerufen, um Startkapital und Entwicklungsunterstützung für junge Unternehmen bereitzustellen, die zirkuläre Lösungen vorantreiben.
  • Washington hat Gesetze zur erweiterten Herstellerverantwortung (EPR) verabschiedet, die Unternehmen dazu verpflichten, bei der Abfallentsorgung der von ihnen verkauften Elektronikgeräte, Arzneimittel, Batterien und Farben mitzuhelfen. Inslee ermutigte das Publikum, den „Großvater“ oder die „Großmutter“ eines EPR-Gesetzes wiederzubeleben Gesetz zum Washington Recycling And Packaging Act (WRAP).. Der Gesetzentwurf, der ein 10-Cent-Behälterpfand eingeführt und Verpackungsmarken, Einzelhändler und Hersteller dazu verpflichtet hätte, landesweit für private Verpackungs- und Papierrecyclingdienste zu zahlen, konnte in diesem Frühjahr nicht umgesetzt werden. EPR-Gesetze etwas bestanden haben kürzlich in Maine, Kalifornien, Colorado und Oregon. Sie sollen Anreize für Unternehmen schaffen, weniger Verpackungsmaterial zu produzieren und gleichzeitig die Verantwortung für das Recycling vom Verbraucher wegzuschieben.
  • Nächstes Jahr ein neues Zentrum für nachhaltiges Lebensmittelmanagement wird geöffnet, um überschüssige Lebensmittel von Unternehmen an Organisationen umzuleiten, die sie an bedürftige Menschen verteilen.
  • Der Washington Recycling Development Center wurde 2019 ins Leben gerufen, um Abfallströme zu bereinigen und die Recyclingmärkte anzukurbeln, nachdem China begonnen hatte, sich zu weigern, wiederverwertbare Materialien aus dem Ausland zu kaufen. Die Recyclingquote des Staates liegt seit etwa einem Jahrzehnt stabil bei nahezu 50 Prozent. (Der Landesdurchschnitt laut Zahlen 2018 Laut Angaben der US-Umweltschutzbehörde liegt sie bei 32 Prozent.)
  • Ein Cap-and-Invest Das 2021 verabschiedete Paket bringt den Staat auf den Weg, bis 2050 CO2-Emissionen von netto Null zu erreichen. Es umfasst einen Standard für kohlenstoffarme Kraftstoffe und ein zentrales Verbot der Neueinführung der Erdgasinfrastruktur. Inslee forderte die Teilnehmer von Circularity 23 auf, ähnliche Regeln in anderen Bundesstaaten zu unterstützen. „In der Physik gibt es ein Gesetz: Wenn man in einem Loch steckt, hört auf zu graben“, sagte er. „Wir sollten in diesem Staat und in diesem Land nicht noch mehr Dinge an schmutziges Gas anschließen.“

In Inslees Präsidentschaftskandidatur sind die vier Säulen von „Jays Klimamission“ Dazu gehörte, die Wirtschaft mit sauberer Energie anzutreiben; Investitionen in „gute Arbeitsplätze, Infrastruktur und Innovation“, „Kampf für Umweltgerechtigkeit und wirtschaftliche Inklusion“ und „Ende der Verschwendung fossiler Brennstoffe“. Er wurde für sein frühes und konsequentes Eintreten für Klimaschutz und Umweltgerechtigkeit gewürdigt. Inslees Buch „Apollo’s Fire: Igniting America’s Clean Energy Economy“ erschien 2009.

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